PROGRAM ORGÁNOV SVB
Krátkodobé ciele:
1. Udržanie informovanosti členov SVB Galbavého
• termíny stretnutí DR, ktorých môžu členovia spoločenstva zúčastniť.
2. Pokračovanie v stretnutiach orgánov SVB
• min. 1 krát za mesiac.
Dlhodobé ciele:
3. Sanácia statiky v strojovni v roku 2016 - HOTOVÉ
4. Vyspravenie a vymaľovanie poschodí a pivníc - HOTOVÉ
5. Statická sanácia poškodených panelov v roku 2019 - HOTOVÉ
6. Výmena elektriny v roku 2030
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu.
• Finančnú analýzu s dopadom na FO.
• Možnosti realizácie v etapách.
7. Sanácia statiky a výmena dverí na poschodiach za protipožiarne podľa predpisov v roku 2025:
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu.
• Finančnú analýzu s dopadom na FO.
• Možnosti realizácie v etapách.
8. Výmena stúpačiek plynu do roku 2030:
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu.
• Finančnú analýzu s dopadom na FO.
• Možnosti realizácie v etapách.
9. Oprava cesty a schodov pred hlavným vchodom do domu: - HOTOVÉ
• Projektovú prípravu - 2013 - 2014.
• Realízácia október 2014-júl 2015.
10. Výmena vodovodného potrubia v pivnici a namontovanie filtrov na vodu na vstupe do domu: - HOTOVÉ
11. Výmena plynového potrubia v pivnici a stúpačiek plynu na prízemí: - HOTOVÉ
• Základné technické informácie.
• Realizácia jún 2015.
12. Rekonštrukcia pivníc: - HOTOVÉ
• Projektovú prípravu 2013 - 2014.
• Realízácia máj 2015.
PROGRAM ORGÁNOV SVB 2012 – 2014
TOP úloha orgánov SVB Galbavého 1, je oprava chodieb a schodiska, vybudovanie kontajnerového stojiska a oprava prístupovej cesty a schodov.
Krátkodobé ciele:
1. Zlepšenie informovanosti členov SVB Galbavého - HOTOVÉ
• termíny stretnutí DR, ktorých môžu členovia spoločenstva zúčastniť
• záznamy z jednotlivých stretnutí
• pravidelný mesačný výpis o transakciách z FO, nedoplatkoch.
2. Stretnutia orgánov SVB.
• Min. 1 krát za mesiac.
3. Revitalizácia prízemia, výmena schránok - HOTOVÉ
4. Odkanalizovania priestoru pred domom: - HOTOVÉ
• Realizácia v roku 2014.
5. Výmena osvetlenia v celom dome a namontovanie núdzového osvetlenia: - HOTOVÉ
• Realizácia v roku 2013.
Dlhodobé ciele:
1. Obnova schodiska. - HOTOVÉ
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu.
• Finančnú analýzu s dopadom na FO.
• Možnosti realizácie v etapách.
2. Vybudovanie stojiska na kontajnery na odpad. - HOTOVÉ
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu 2013 - 2014.
• Realizácia október 2014 - jún 2015.
3. Sankcionovanie obyvateľov za porušovanie Domového poriadku.
• Fajčenie v priestoroch
• Rozhádzané letáky
• Neporiadok
• Vpúšťanie ľudí bez RFID tagu do domu.
4. Zabezpečenie prístupu ku všetkým miestam, ktoré vyžadujú servis v prípade havarijného stavu. - HOTOVÉ
• Na tabuli bude uvedené, kto spravuje tieto kľúče aj s telefonickým kontaktom.
• Aspoň 2 exempláre kľúčov.
5. Zistiť návrhy a zvážiť rentabilitu zavedenia spoločnej antény príp. aj internetu v dome. - HOTOVÉ
6. Zistiť informácie o požiarnej bezpečnosti - HOTOVÉ
• Rôzne nábytky, odpad súkromné veci odložené na chodbách
(2009 – 2011)
Program SVB 2009-2011.pdf (56 kB)
TOP úloha nových orgánov SVB Galbavého 1, je revitalizácia a zateplenie bytového domu.
Krátkodobé ciele:
1. Zlepšenie informovanosti členov SVB Galbavého - HOTOVÉ
• Zriadenie web stránky - HOTOVÉ
• Zriadenie rozsiahlej informačnej tabule - HOTOVÉ
, kde budú umiestnené informácie (písane väčším písmom):
• členoch DR kontakty na DR - HOTOVÉ
• termíny stretnutí DR, ktorých môžu členovia spoločenstva zúčastniť - HOTOVÉ
• záznamy z jednotlivých stretnutí - HOTOVÉ
• domový poriadok - HOTOVÉ
• pravidelný mesačný výpis o transakciách z FO, nedoplatkoch. - HOTOVÉ
• kontakty na havarijnú službu - HOTOVÉ
2. Zavedenie jednotného formátu dokumentov pre komunikáciu s členmi SVB ako aj s ostatnými organizáciami, s ktorými bude spolupracovať. - HOTOVÉ
3. Zriadenie schránky DR, kde by členovia SVB mohli prispievať svojimi návrhmi príp. hlásiť poruchy. - HOTOVÉ
• potenciálne nedovolené úpravy bytu , (pílenie panelov = stavebné povolenie), kontrola projektu, statiky
• ohlasovať vandalizmus s tým že vinník je identifikovateľný - HOTOVÉ
4. Stretnutia orgánov SVB.
• Min. 1 krát za dva týždne.
• Výrazný podiel komunikácie aj medzi sebou preniesť do elektronickej formy, šetrí čas, prostriedky, komunikácia dokumentovaná
5. Zavedenie zjednodušenia a prehľadnosti zápisníc zo stretnutia orgánov SVB. - HOTOVÉ
• Jasné a prehľadné určenie úlohy, s predpokladaným termínom, aj postupom.
• Dopisovať budú riešitelia postupne výsledky a zistenia.
6. Zavedenie služieb pre členov orgánov SVB.
• Každý týždeň jeden člen DR t.j. 1 člen orgánov SVB by mal služba 1 krát za 2 mesiace
• Informácii o dostupnom členovi budú na nástenke, rovnako časový interval (cca 2 hod./týždenne)
• Predstih sa vyznačí 1 týždeň vopred.
• Možnosť dohodnúť si stretnutie s členom orgánov SVB telefonicky alebo mailom.
7. Revízia Domového poriadku a Zmluvy o vzniku spoločenstva ako aj jeho dodatku č.1. - HOTOVÉ
8. Získanie podrobného rozpisu platieb za služby od SD Medvecký. - HOTOVÉ
• Zavedenie elektronickej komunikácie pre platobné príkazy a pravidelné informovanie o stave účtov a platených položkách.
• Zasielanie kópií faktúr.
9. Získanie osoby zodpovednej za drobnú technickú údržbu. - HOTOVÉ
• Navrhujem platenú pozíciu (od výkonu) pre p. Kaňucha
• Výkon bude dokumentovaný s popisom práce, časovou náročnosťou + priložené bločky.
• Mal by byť signovaný od člena spoločenstva ktorý poruchu hlásil, resp. informovaný členovia DR ak to bol úkon opakovane vykonaný.
10. Zrušiť odmeny orgánom spoločenstva kým nebudú realizované projekty :
• Zateplenie a revitalizácia domu - HOTOVÉ
• Výmena stupačiek - HOTOVÉ
• Výmena výťahov - HOTOVÉ
• Zníženie kriminality - HOTOVÉ
• Odmeny po realizácii projektu alebo pri ukončení funkcie odsúhlasí na návrh členov VZ
• Zdôraznenie princípu, že výkon funkcie v DR nie je pre získanie financií - HOTOVÉ
Dlhodobé ciele:
11. Získanie informácií o realizácii výmeny rozvodov vody. - HOTOVÉ
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu.
• Finančnú analýzu s dopadom na FO, možnosti pôžičky.
• Možnosti realizácie v etapách podľa najviac postihnutých stupačiek.
12. Získanie informácií o realizácií projektu výmena výťahov. - HOTOVÉ
• Základné technické informácie.
• Projektovú prípravu.
• Finančnú analýzu s dopadom na FO, možnosti pôžičky.
13. Zavedenie pravidiel krížovej kontroly v rámci DR. - HOTOVÉ
• Verejná komunikácia s dodávateľmi, kópie pre viacerých členov DR.
14. Zníženie kriminality = zavedenie kamerového systému a sledovanie vstupnej brány. - HOTOVÉ
• Sledovanie počtu osôb nahlásených a využívajúcich RFID kľúče od vstupnej brány.
• Prístup ku softvéru pre povereného člena SVB.
• Pridávanie a správa kľúčov v kompetencii povereného člena SVB podľa zverejnených pravidiel (nie cez dodávateľskú firmu)
• Zistiť finančnú a technickú náročnosť kamerového systému.
15. Zavedenie sankcií za porušovanie Domového poriadku: - HOTOVÉ
• Fajčenie v priestoroch
• Rozhádzané letáky
• Neporiadok
• Vpúšťanie ľudí bez RFID tagu do domu.
16. Zabezpečenie prístupu ku všetkým miestam, ktoré vyžadujú servis v prípade havarijného stavu. - HOTOVÉ
• Na tabuli bude uvedené, kto spravuje tieto kľúče aj s telefonickým kontaktom.
• Aspoň 2 exempláre kľúčov.
17. Návrhy na zmenu správcu. - HOTOVÉ
• Nájsť zatiaľ nezáväzne kandidátov, potenciálne náhrady,
• zistiť ceny a ponúkané služby za správu domu
18. Zistiť návrhy a zvážiť rentabilitu zavedenia spoločnej antény príp. aj internetu v dome. - HOTOVÉ
19. Zistiť informácie o požiarnej bezpečnosti - HOTOVÉ
• Rôzne nábytky, odpad súkromné veci odložené na chodbách
Krátkodobe ciele - tu sú uvedené finančne nenáročne projekty zamerané hlavne na zlepšenie informovanosti obyvateľov vo všetkých oblastiach, ktoré sa týka SVB Galbavého 1.
Dlhodobé ciele - to sú ciele, ktorým sa chceme venovať v blízkej budúcnosti, hlavne zníženiu kriminality v dome, výmene odpadového potrubia, obnova schodiska - vlastne revitalizácií domu.